На стоимость влияет много факторов помимо площади. Это и выбранная технология строительства, и материалы для отделки, и сложность архитектурного решения. Дом с простой геометрией всегда дешевле, чем с эркерами, балконами и сложной крышей. Также важен выбор инженерных систем – отопление, вентиляция, водоснабжение. Можно выбрать базовые решения, а можно установить самые современные системы, разница в цене будет значительной. Ещё участок – если нужны серьёзные земляные работы, это тоже добавит к бюджету.